BAM จัดประมูล “ทรัพย์คุณภาพ ทำเลทอง” มูลค่ารวม 1,983 ล้านบาท

           BAM รุกกระตุ้นขายทรัพย์ต่อเนื่องทั้งปี จัดประมูลสุดยอด “ทรัพย์คุณภาพ ทำเลทอง” ครั้งแรกของ ปี 2557 จำนวน 25 รายการ มูลค่า 1,983.78 ล้านบาท ในวันที่ 25 มีนาคมนี้ ณ สำนักงานใหญ่ BAM ให้ นักลงทุนและผู้ที่สนใจได้เลือกช้อป โชว์ผลงานประมูลทรัพย์ 3 ครั้ง ปี 2556 กวาดรายได้ถึง 1,663.67 ล้านบาท ทะลุเป้าหมาย

           นายสมพร มูลศรีแก้ว รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (BAM) กล่าวว่า ในปีนี้ BAM ยังคงเน้นนโยบายเชิงรุกในการกระตุ้นยอดขายทรัพย์อย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2557 มีแผนจัดกิจกรรมประมูลทรัพย์คุณภาพ ทำเลทอง 2 ครั้ง โดยครั้งที่ 1 จะจัดขึ้นในวันที่ 25 มีนาคมนี้ ให้กับนักลงทุนและผู้ที่สนใจได้เลือกซื้อ หลังจากในปี 2556 ได้จัดประมูลทรัพย์ไปแล้ว 3 ครั้ง เมื่อวันที่ 29 มีนาคม 2556 ครั้งที่ 2 วันที่ 27 มิถุนายน 2556 และครั้งที่ 3 วันที่ 12 พฤศจิกายน 2556 ซึ่งได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี โดยประมูลทรัพย์ได้รวม 10 รายการ รวมมูลค่าทั้งสิ้น 1,663.67 ล้านบาท

           สำหรับการจัดประมูลทรัพย์ครั้งแรกของปีนี้ BAM ได้รวบรวมสุดยอดทรัพย์คุณภาพ ทำเลทอง ทั่วประเทศ จำนวน 25 รายการ คิดเป็นมูลค่าราคาเริ่มต้นประมูล จำนวน 1,983.78 ล้านบาท ประกอบด้วย ที่ดินเปล่า, ที่ดินเปล่าพร้อมสิ่งปลูกสร้าง และที่ดินรอการพัฒนา รวม 19 รายการ รวมราคาเริ่มต้นประมูล 1,435.76 ล้านบาท, ศูนย์สัมมนาและที่ดินเปล่า 1 รายการ ราคาประมูลเริ่มต้น 260 ล้านบาท, โรงแรม 1 รายการ ราคาประมูลเริ่มต้น 170 ล้านบาท, อาคารสำนักงาน รวม 3 รายการ รวมราคาเริ่มต้นประมูล 73.02 ล้านบาท และอพาร์ทเม้นท์ 1 รายการ ราคาประมูลเริ่มต้น 45 ล้านบาท

           ในส่วนของทรัพย์เด่น ๆ ที่คัดมาจัดประมูลในครั้งนี้ อาทิ ศูนย์สัมมนาและที่ดินเปล่า โครงการ Deval Resort And Sport Club เนื้อที่ 225-3-75.9 ไร่ ถ.รังสิต-นครนายก อ.บ้านนา จ.นครนายก ราคาเริ่มต้นประมูล 260,000,000 บาท , โรงแรม เนื้อที่ 1-2-25 ไร่ ซ.ลาดพร้าว 112 บางกะปิ กรุงเทพฯ ราคาเริ่มต้นประมูล 170,000,000 บาท, ที่ดินเปล่า เนื้อที่ 118-0-81 ไร่ ถ.บางนา-ตราด อ.บางปะกง จ.ฉะเชิงเทรา ราคาเริ่มต้นประมูล 425,000,000 บาท, อาคารสำนักงาน เนื้อที่ 73.2 ตร.ว. ซ.อ่อนนุช 62 แขวงสวนหลวง กรุงเทพฯ ราคาเริ่มต้นประมูล 17,600,000 บาท , อาคารสำนักงาน เนื้อที่ 54 ตร.ว. ซ.รามคำแหง 81/1 บางกะปิ กรุงเทพฯ ราคาเริ่มต้นประมูล 13,200,000 บาท, ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เนื้อที่ 24-2-13.1 ไร่ อ.บ้านค่าย จ.ระยอง ราคาเริ่มต้นประมูล 53,000,000 บาท

           นอกจากนั้นยังมีที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เนื้อที่ 8-3-26.7 ไร่ อ.เมือง จ.ลำพูน ราคาเริ่มต้นประมูล 39,000,000 บาท , ที่ดินเพื่อการพัฒนา เนื้อที่ 159-2-51.2 ไร่ ถ.ทองผาภูมิ-เขื่อนวชิราลงกรณ์ อ.ทองผาภูมิ จ.กาญจนบุรี ราคาเริ่มต้นประมูล 65,000,000 บาท, ที่ดินเปล่า เนื้อที่ 61-1-4 ไร่ อ.เพ็ญ จ.อุดรธานี ราคาเริ่มต้นประมูล 42,000,000บาท , ที่ดินเปล่า เนื้อที่ 109-3-55 ไร่ อ.กบินทร์บุรี จ.ปราจีนบุรี ราคาเริ่มต้นประมูล 60,000,000 บาท, ที่ดินเปล่า เนื้อที่ 24-3-60 ไร่ อ.สามโคก จ.ปทุมธานี ราคาเริ่มต้นประมูล 22,900,000 บาท และที่ดินเปล่า เนื้อที่ 64-0-4.8 ไร่ ถ.บางขุนเทียน-ชายทะเล กรุงเทพฯ ราคาเริ่มต้นประมูล 75,000,000 บาท เป็นต้น

           นายศักดิ์ ศรีสนั่น รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ BAM ได้ให้ความเห็นถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ ว่า ใน ปี 2557 มีทิศทางชะลอตัวลง ซึ่งเป็นผลมาจากปัจจัยทางด้านการเมือง และถ้าสถานการณ์ดังกล่าวไม่ยืดเยื้อก็จะส่งผลให้ตลาดกลับมาฟื้นตัวได้ภายใน ปีนี้ ทั้งนี้มีปัจจัยบวกที่จะช่วยสนับสนุนให้ธุรกิจเกิดการเติบโต ได้แก่ อัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับต่ำ ทำให้ภาระหนี้ไม่สูงมาก รวมไปถึงการลดภาษีบุคคลธรรมดา จะช่วยทำให้คนมีกำลังซื้อได้มากยิ่งขึ้น

           ปัจจุบัน BAM มีทรัพย์สินรอการขาย (NPA) จำนวน 11,475 รายการ มูลค่า 36,676 ล้านบาท โดย NPA ที่มีจำนวนมากที่สุด ได้แก่ ที่ดินเปล่า คิดเป็นประมาณ 50% ของทรัพย์สินรอการขายทั้งหมด รองลงมา คือ โรงงาน บ้านเดี่ยว ห้องชุดพักอาศัย ตามลำดับ ขณะที่ผลการจำหน่ายทรัพย์ ณ เดือนกุมภาพันธ์ 2557 มียอดจำหน่าย รวมทั้งสิ้น 675 ล้านบาท โดยประเภททรัพย์ที่มียอดจำหน่ายสูงสุด คือ ที่ดินเปล่า จำนวน 182 รายการ คิดเป็นมูลค่า 401.75 ล้านบาท อย่างไรก็ตามในปี 2556 ที่ผ่านมา BAM มียอดขายทรัพย์รวม 2,482 รายการ มียอดขายรวมทั้งสิ้น 7,701 ล้านบาท โดยประเภททรัพย์ที่มียอดจำหน่ายสูงสุด คือที่ดินเปล่า 1,370 รายการ โดยมียอดขายที่ดินเปล่าสูงถึง 4,410 ล้านบาท