BAM จัดประมูล “ทรัพย์เด่น ทำเลทอง” มูลค่ารวม 1,742 ล้านบาท

             BAM รุกกระตุ้นขายทรัพย์ต่อเนื่องทั้งปี จัดประมูลสุดยอด “ทรัพย์เด่น ทำเลทอง” ครั้งแรกของปี 2558 จำนวน 32 รายการ มูลค่า 1,742 ล้านบาท ในวันที่ 28 เมษายนนี้ ณ สำนักงานใหญ่ BAM ให้นักลงทุนและผู้ที่สนใจได้เลือกซื้อ โชว์ผลงานประมูลทรัพย์ 2 ครั้ง ปี 2557 กวาดรายได้ถึง 3,641.45 ล้านบาท ทะลุเป้าหมาย ชี้ทิศทางอสังหาฯ ปีนี้ ยังสดใส 

             นายสมพร มูลศรีแก้ว รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (BAM) กล่าวว่า ในปีนี้ BAM ยังคงเน้นนโยบายเชิงรุกในการกระตุ้นยอดขายทรัพย์อย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2558 มีแผนจัดกิจกรรมประมูลทรัพย์เด่น ทำเลทอง 2 ครั้ง โดยครั้งที่ 1 จะจัดขึ้นในวันที่ 28 เมษายนนี้ เวลา 09.30 น. เป็นต้นไป ณ สำนักงานใหญ่ BAM ให้กับนักลงทุนและผู้ที่สนใจได้เลือกซื้อ หลังจากในปี 2557 ได้จัดประมูลทรัพย์ไปแล้ว 2 ครั้ง ซึ่งได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี โดยประมูลทรัพย์ได้รวม 52 รายการ รวมมูลค่าทั้งสิ้น 3,641.45 ล้านบาท

             สำหรับการจัดประมูลทรัพย์ครั้งแรกของปีนี้ BAM ได้รวบรวมสุดยอดทรัพย์เด่น ทำเลทอง ทั่วประเทศ มีทั้งทรัพย์ประเภทเพื่อธุรกิจการค้า เพื่อการลงทุน และเพื่ออยู่อาศัย จำนวน 32 รายการ คิดเป็นมูลค่าราคาเริ่มต้นประมูล จำนวน 1,742 ล้านบาท ประกอบด้วย ที่ดินเปล่า 20 รายการ , ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง 6 รายการ , โรงงาน 2 รายการ , อาคารสำนักงาน 1 รายการ , พื้นที่สำนักงาน 1 รายการ , บ้านเดี่ยว 1 รายการ และอาคารพาณิชย์ 1 รายการ
ในส่วนของทรัพย์เด่น ๆ ที่คัดมาจัดประมูลในครั้งนี้ อาทิ ที่ดินเปล่าโครงการเขาใหญ่ คาซ่า ถ.ธนะรัชต์ (กม. 18.5) ต.หมูสี อ.ปากช่อง จ.นครราชสีมา มีจำนวน 3 รายการ เนื้อที่ 379 ตร.ว. ราคาเริ่มต้นประมูล 8,338,000 บาท , เนื้อที่ 397 ตร.ว. ราคาเริ่มต้นประมูล 8,734,000 บาท และเนื้อที่ 1-0-37 ไร่ ราคาเริ่มต้นประมูล 9,614,000 บาท รวมถึงที่ดินเปล่า เนื้อที่ 462-2-16 ไร่ บนเกาะยาวใหญ่ ต.พรุใน อ.เกาะยาว จ.พังงา ราคาเริ่มต้นประมูล 274,000,000 บาท และที่ดินเปล่า เนื้อที่ 90-2-32.5 ไร่ ถ.สายแม่สอด-แม่ระมาด (ทล.105) ต.แม่ปะ อ.แม่สอด จ.ตาก ราคาเริ่มต้นประมูล 420,000,000 บาท นอกจากนั้นยังมีที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เนื้อที่ 29-3-33.4 ไร่ ถ.สายร้อยเอ็ด-กมลาไสย (ทล.214) ต.เหนือเมือง อ.เมือง จ.ร้อยเอ็ด ราคาเริ่มต้นประมูล 47,000,000 บาท , พื้นที่สำนักงาน เนื้อที่ 632.48 ตรม. เลขที่ 138/111 ชั้น 33 อาคารจูเวลเลอรี่เซ็นเตอร์ ถ.นเรศ แขวงสุรวงศ์ เขตบางรัก กรุงเทพฯ ราคาเริ่มต้นประมูล 21,500,000 บาท และอาคารพาณิชย์ 5 ชั้น 3 คูหา เนื้อที่ 107.7 ตร.ว. ถ.ประชาราษฎร์ ต.ตลาดขวัญ อ.เมือง จ.นนทบุรี 25,000,000 บาท

             นอกจากนี้ BAM ยังได้จัดโปรโมชั่นพิเศษสำหรับลูกค้าที่ประมูลซื้อทรัพย์ได้ จะได้รับคูปองชิงโชคลุ้นรับฟรีรางวัลมากมาย รวมมูลค่ากว่า 3 ล้านบาท โดยเป็นไปตามกติกาและเงื่อนไขที่ BAM กำหนดไว้ คือ ลูกค้าที่ประมูลทรัพย์ BAM ทุกประเภททั่วประเทศ และโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 31 พฤษภาคม 2558 (ไม่รวมลูกค้าผ่อนชำระกับ BAM ) รับคูปองชิงโชค 1 ใบ ต่อการซื้อภายใน 100,000 บาท ส่วนที่เกินกว่า 100,000 บาท คือตั้งแต่ 50,000 ขึ้นไป รับเพิ่ม 1 ใบ สูงสุดไม่เกิน 50 ใบ ต่อ 1 รายการทรัพย์ โดยจับรางวัลในวันที่ 10 มิถุนายน 2558 เวลา 13.00 น. ณ อาคาร BAM สำนักงานใหญ่ รางวัลที่ 1 ที่ดินแปลงสวย ภายในโครงการเมาเท่น วิลล่า เขาใหญ่ 1 รางวัล รางวัลที่ 2 ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น เนื้อที่ 18 ตร.ว. ในโครงการหมู่บ้านศิริวรรณ บางบัวทอง รางวัลที่ 3 คอนโด จำนวน 2 รางวัล ที่โครงการท่าน้ำเมืองนนท์ คอนโดปาร์ค เนื้อที่ 28 ตร.ม. และโครงการนิรันทร์ คอนโด 2 พระโขนง เนื้อที่ 24.51 ตร.ม. รางวัลที่ 4 แพ็คเกจท่องเที่ยว เชียงราย อุบลราชธานี และภูเก็ต รวมตั๋วเครื่องบินพร้อมที่พัก 3 วัน 2 คืน สำหรับ 2 ท่าน จำนวน 12 รางวัล

             นายสมพร ยังได้กล่าวถึงภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ปีนี้ว่า ยังมีแนวโน้มที่เติบโต แม้ว่าในช่วงไตรมาสแรกการเปิดตัวโครงการจะไม่ค่อยดีมากเท่าไรนัก เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัวเท่าที่ควร แต่ยังมีปัจจัยบวกที่จะเห็นผลในช่วงไตรมาส 2 เช่น การลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายจาก 2% เหลือ 1.75% จะส่งผลทางจิตวิทยากระตุ้นให้ผู้บริโภคมีความต้องการซื้อบ้าน ขณะเดียวกันผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มลงทุนซื้อที่ดินเตรียม พัฒนาในอนาคต และจะเปิดโครงการใหม่ในไตรมาส 2 ตามแผน หลังจากชะลอดูสถานการณ์ในช่วงต้นปี
อย่างไรก็ตามการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ยังน่าสนใจ โดยมี 4 ปัจจัยพื้นฐานที่สำคัญ ได้แก่ 1.ความต้องการในอสังหาริมทรัพย์ที่มากขึ้นตามการขยายตัวของเขตเมืองทั่ว ภูมิภาค 2.แรงผลักดันจากโครงการลงทุนภาครัฐ โดยเฉพาะโครงการที่มีแนวโน้มดำเนินการได้ก่อน เช่น บริเวณรถไฟฟ้าในกรุงเทพฯ และปริมณฑล และการจัดตั้งเขตเศรษฐกิจพิเศษ 3.ปริมาณที่ดินที่มีจำกัด โดยเฉพาะในพื้นที่เมือง ส่งผลให้ราคาที่ดินมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นในระยะยาว 4.การปรับเพิ่มราคาประเมินที่ดินในรอบปี 2559 – 2562 เฉลี่ยทั่วประเทศประมาณ 10-15%

            ปัจจุบัน BAM มีทรัพย์สินรอการขาย (NPA) จำนวน 12,291 รายการ มูลค่า 35,762 ล้านบาท โดย NPA ที่มีจำนวนมากที่สุด ได้แก่ ที่ดินเปล่า คิดเป็นประมาณ 47.3% ของทรัพย์สินรอการขายทั้งหมด รองลงมา คือ บ้านเดี่ยว โรงงาน ห้องชุดพักอาศัย ตามลำดับ ขณะที่ผลการจำหน่ายทรัพย์ ณ เดือนมีนาคม 2558 มียอดจำหน่าย จำนวน 362 รายการ รวมมูลค่าทั้งสิ้น 1,335 ล้านบาท